Appartamento 10 locali, 431 m² a Località Pellegrina 2, Vellezzo Bellini (PV)

Appartamento in asta a Vellezzo Bellini (PV) – Località Pellegrina 2 (CAP 27010) L'immobile in asta è un'ampia unità abitativa situata nel comune di Vellezzo Bellini (PV), in Località Pellegrina n. 2, all'interno di un complesso immobiliare. La zona è classificata dal PGT vigente come soggetta a Programma Integrato di Intervento (Scheda PII12 DP_0) e nella Zona di salvaguardia della Valle della Mischia (Zona Umida). L'edificio, la cui pratica edilizia più rilevante risale al 1991 per la ricostruzione del tetto, si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 431,85 m2 e una consistenza catastale di 10 vani. Si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano terra sono collocati un soggiorno con annesso ripostiglio, una sala da pranzo, un bagno, un ulteriore ripostiglio con caldaia, una cucina e una zona porticato. Al primo piano si trovano un disimpegno, due camere da letto (di cui una con soppalco), due bagni, un ripostiglio e un ulteriore locale. Infine, al secondo piano (sottotetto) è presente una mansarda. Le planimetrie catastali sono conformi allo stato di fatto. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni al piano terra sono in opus incertum, pianelle di cotto, cotto formato 30x30 e gres porcellanato 10x10. Al primo piano si trovano pavimenti in tavolame di legno e gres porcellanato 20x20 nei bagni. Al secondo piano, le pavimentazioni sono in tavolame di legno e moquette. Gli orizzontamenti sono in parte in legno, in parte voltati in laterizio e in parte con struttura lignea e pianelle di cotto. I bagni e la cucina presentano rivestimenti in gres. I serramenti sono in legno con vetrocamera e zanzariere, con alcuni serramenti fissi in ferro e vetro semplice. Il riscaldamento è autonomo, fornito tramite caldaia a gas con camera stagna e termosifoni in ghisa, con termoarredo in alcuni bagni. L'immobile include una zona porticato prospiciente su un'area cortilizia. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una località che, sebbene non centrale, offre un contesto residenziale. La vicinanza alla Valle della Mischia suggerisce un ambiente naturale. L'unità abitativa è libera per la procedura.