Casa indipendente 12 locali, 325 m² in Via Marconi 22 – 24, Rosasco (PV)

Casa indipendente in asta a Rosasco (PV) – Via Marconi 22 – 24 (CAP 27030) L'immobile è situato nel comune di Rosasco, in provincia di Pavia, in Via Marconi 22-24, in una zona centrale dell'agglomerato urbano. Il comune di Rosasco, con circa 544 abitanti, si trova nella parte occidentale della Lomellina, vicino alla riva sinistra del fiume Sesia. L'economia locale è prevalentemente agricola. Il centro abitato dista circa 20 km da Vercelli e 55 km da Pavia. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale ha una superficie commerciale complessiva di circa 325,76 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra, l'abitazione comprende tre locali, di cui una cucina, affacciati sulla strada, e ulteriori tre locali, un'altra cucina, un ripostiglio, una latrina e un portico sul lato cortile. Al primo piano, accessibile tramite due scale, si trovano due locali più una cucina e una latrina nel corpo verso strada, e altri due locali, un bagno e una soffitta nel corpo prospicente il cortile. L'immobile include anche un passo carraio e un balcone. Un piccolo edificio separato, accatastato come bene comune censibile (mappale 1139), presenta un locale a piano terra e un fienile aperto al primo piano. I locali presentano un livello di finitura e manutenzione scarsi, essendo in stato di abbandono da anni. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falda recente e strutture verticali in muratura portante. Gli infissi esterni sono serramenti in legno con vetro singolo, mentre le porte interne sono in legno. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. I pavimenti interni sono in marmette, cotto, battuto di cemento e piastrelle di ceramica monocottura nel bagno. L'impianto elettrico è sottotraccia (220 V), è presente un impianto fognario e idrico sottotraccia con elementi idrosanitari. L'impianto termico è presente ma non funzionante. L'immobile non dispone di ascensore né di aria condizionata. Contesto e collegamenti La zona è centrale e residenziale, con collegamenti pubblici che includono la stazione ferroviaria di Robbio (6 km) sulla linea Vercelli-Pavia e l'autolinea di Novara. L'autostrada più vicina è l'A26, con uscita Vercelli est (circa 15 km). L'immobile è libero per la procedura e si trova in un 'TESSUTO URBANO CONSOLIDATO – Vecchio nucleo' secondo il PGT comunale.