Appartamento 11 locali, 329 m² in Via Dodaro 9, Mendicino (CS)

Appartamento in asta a Mendicino (CS) – Via Dodaro 9 (CAP 87040) L'immobile in asta è un appartamento di tipo civile situato nel comune di Mendicino (CS), in contrada Rosario alla Via Dodaro n. 9. Si trova in un fabbricato di più ampie dimensioni, costruito a fine anni Settanta, e fa parte di un complesso residenziale. La zona è provvista di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusa la rete idrica, fognaria, illuminazione pubblica, distribuzione del metano, strade e parcheggi. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi come ufficio postale, istituto comprensivo, stazione dei carabinieri, supermercati, farmacie, ristoranti, bar e diverse attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si estende su due livelli, il secondo e il terzo piano, con una superficie commerciale complessiva di 329,74 mq. Al secondo livello, l'appartamento è composto da un triplo salone (65,85 mq), cucina e sala pranzo (31,50 mq), studio (16,07 mq), bagno (4,85 mq), disimpegno (2,88 mq), guardaroba (1,82 mq), ripostiglio (4,74 mq), lavanderia (2,93 mq), veranda (5,54 mq) e due terrazzi (15,52 mq e 6,68 mq). Al terzo livello si trovano tre stanze da letto (25,95 mq, 17,97 mq e 16,53 mq), due bagni (6,15 mq e 7,16 mq), tre disimpegni (8,98 mq, 2,56 mq e due vani verandati di 17,52 mq ciascuno), oltre a un esteso terrazzo di 96,15 mq. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione e in ottime condizioni statiche. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è accessibile tramite una corte condominiale, con cancelli carrabile e pedonale, e un portone di ingresso condominiale che conduce al vano scala interno. La scala di collegamento tra il secondo e il terzo piano è in legno (marchio Mobirolo). La caldaia è di recente installazione e a condensazione, posta all'esterno al terzo piano. L'immobile è dotato di porta blindata. Contesto e collegamenti L'abitazione è ben collegata, distando circa 6,5 km dal centro di Mendicino e appena 4,9 km dal centro di Cosenza, raggiungibile in circa 6 minuti d'auto. La rete autostradale (A2, svincolo di Cosenza) si trova a soli 4,0 km. L'Università della Calabria è raggiungibile in circa 13,4 km. L'immobile è libero per la procedura.