Appartamento 6 locali, 159 m² in via dei Gelsi 10, Castrovillari (CS)

Appartamento in asta a Castrovillari (CS) – via dei Gelsi 10 (CAP 87012) L'immobile in asta è un appartamento situato a Castrovillari, in via dei Gelsi, in una zona semicentrale e in espansione. L'unità abitativa si trova al piano terra di un fabbricato realizzato con struttura portante in cemento armato, composto da quattro piani fuori terra oltre un piano seminterrato, con accesso garantito da un corpo scala condominiale dotato di ascensore. Il fabbricato è stato realizzato in base a concessioni edilizie del 2002 e 2003 e ha ottenuto il certificato di agibilità nel 2005. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 159,75 mq, con una superficie utile interna di 101,70 mq. È composto da un ingresso-soggiorno di 29,00 mq, una cucina di 15,20 mq, un disimpegno di 6,80 mq, tre camere da letto (19,30 mq, 9,70 mq, 10,80 mq), due bagni (5,60 mq, 4,30 mq) e un ripostiglio di 1,00 mq. L'unità abitativa si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. Il locale magazzino-garage pertinenziale, posto al piano seminterrato, ha una superficie lorda di 52 mq e utile di 45 mq, anch'esso in buono stato. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, le porte interne in legno tamburato e la pavimentazione in gres. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con elementi radianti in alluminio alimentati da caldaia a gas. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia. La cucina è dotata di camino e di unità split a parete per il raffrescamento estivo. L'appartamento dispone di un balcone e di un'area esterna di pertinenza esclusiva di 175 mq, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, e direttamente dall'esterno tramite un cancello. L'area esterna è prevalentemente pavimentata e in minima parte sistemata a verde. Il locale magazzino-garage è accessibile sia dall'area condominiale tramite saracinesca metallica, sia dal corpo scala. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area di espansione del comune di Castrovillari, in zona semicentrale, caratterizzata da ampie strade di accesso e comodi parcheggi. La zona offre un buon livello di infrastrutture e servizi. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.