Appartamento 11 locali, 425 m² in via Lubiana 20, Pesaro (PU)

Appartamento in asta a PESARO (PU) – via Lubiana 20 (CAP 61100) L'immobile in asta è un appartamento situato a Pesaro, in via Lubiana n. 20, nella frazione di Montegaudio, ex Comune di Monteciccardo. Ubicato in una zona periferica residenziale, con aree limitrofe agricole, gode di traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è dotata di servizi di urbanizzazione primaria. L'edificio, costruito nel 1969 e ristrutturato nel 2013, si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 425,30 mq e si estende su più livelli: seminterrato, piano terra, piano primo e sottotetto. Al piano terra si trova un piccolo soggiorno e una zona di passaggio in comune. Il piano seminterrato ospita un ampio garage con due accessi carrabili, una cantina, una dispensa e la centrale termica in comune. Al piano primo si trova l'appartamento principale, composto da ingresso, due bagni, stireria, cucina, soggiorno, corridoio, quattro camere da letto, un balcone sul fronte e un grande terrazzo sul retro. Il sottotetto è lasciato al grezzo, con un'altezza massima di 2,55m al colmo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è al di sotto della media. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura con solai in laterocemento e copertura in travetti varese e tavelloni. Esternamente presenta finitura ad intonaco con infissi in legno e tapparelle avvolgibili. Gli impianti tecnici sono al di sotto della media. L'immobile include un ampio garage, una cantina e una dispensa. Il riscaldamento è centralizzato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica residenziale di completamento (zona B2 del PRG), con i centri limitrofi più importanti a Montegaudio. La posizione offre un contesto tranquillo con servizi di urbanizzazione primaria disponibili. L'immobile è libero per la procedura.