Appartamento 8 locali, 216 m² in Via Valcesano 128, Mondolfo (PU)

Appartamento in asta a Mondolfo (PU) – Via Valcesano 128 (CAP 61037) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Mondolfo (PU), in località Centocroci, Via Valcesano n. 128. L'immobile fa parte di un fabbricato a destinazione mista, commerciale e residenziale, edificato nel 1970. La zona è servita dai mezzi pubblici e dista circa 3 km dal centro abitato di Mondolfo e 2,5 km dal casello autostradale di Marotta, con vicinanza al centro abitato di Marotta. Il fabbricato è circondato da un'ampia area scoperta adibita a parcheggio, viabilità e verde. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 216,72 mq e si sviluppa al primo e secondo piano. Il piano primo, con un'altezza interna di 3,00 m, comprende un ingresso esclusivo dal vano scala al piano terra, due disimpegni (totale 7,53 mq), due cucine (8,39 mq e 10,89 mq), due soggiorni (16,55 mq e 14,35 mq), quattro camere da letto (due da 16,00 mq e due da 12,00 mq), due bagni (4,92 mq e 4,00 mq) e un terrazzo di 38,29 mq. Il piano secondo è costituito da un unico locale soffitta di 131,16 mq netti, con altezza media di 1,20 m, accessibile da scala interna e dotato di lucernari. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono originarie della costruzione del 1970, con pavimenti e battiscopa in gres, mentre i bagni presentano pavimenti e rivestimenti in ceramica. Le pareti sono intonacate, alcune tinteggiate e altre con carta da parati. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni, con persiane, sono in legno colore marrone con vetro camera. L'impianto elettrico e idrico sono di vecchia realizzazione. L'impianto di riscaldamento è autonomo con terminali in ghisa. L'immobile è allacciato alle reti idrica ed elettrica, con smaltimento delle acque reflue in fossa biologica e settica a tenuta stagna. Le pertinenze includono un vano scala (B.C.N.C. sub. 14), uno scoperto comune (B.C.N.C. sub. 15) e un deposito (B.C.C. sub. 16) di 3 mq. Contesto e collegamenti L'immobile gode di servitù di passaggio su una strada privata che conduce alla S.S. 424 della Val Cesano. L'accesso principale all'appartamento è posto sul retro del fabbricato. L'immobile rientra nel Piano Regolatore Generale del Comune di Mondolfo in Zona “B3b – Zone di ristrutturazione viaria ed edilizia dell'ex vincolo Marina Militare". L'immobile è libero per la procedura.