Appartamento 186 m² in Via Flaminia 205, Cartoceto (PU)

Appartamento in asta a Cartoceto (PU) – Via Flaminia 205 (CAP 61030) L'appartamento è ubicato in località Lucrezia di Cartoceto (PU), con affaccio diretto sulla strada Flaminia, un'arteria che collega Fano all'entroterra. L'immobile è parte di un fabbricato a destinazione mista, edificato negli anni 1990-91 circa, in ampliamento ad una struttura preesistente. La zona è discretamente servita da scuole primarie e secondarie, trasporti pubblici, banche e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 186,97 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano primo si trova l'ingresso, la cucina, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno, oltre ad un ampio balcone. Tramite scala interna si accede al piano secondo (sottotetto), dove sono stati ricavati due locali soffitta rifiniti e un bagno, oltre a due locali sottotetto allo stato grezzo. L'immobile si presenta in un buono stato di manutenzione e conservazione generale. Caratteristiche e dotazioni I locali sono dotati di finiture di qualità media, risalenti all'epoca di costruzione, con pavimenti e rivestimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e avvolgibili in PVC, mentre le porte interne sono in legno tamburato e il portoncino d'ingresso è in legno. L'appartamento è servito da impianto elettrico sottotraccia e da un impianto di riscaldamento autonomo tradizionale a radiatori. La proprietà include due autorimesse: una di 17,10 mq al piano seminterrato, accessibile da rampa comune, con pavimenti in ceramica e impianto idrico/scarico utilizzabile come lavanderia; la seconda è un box in lamiera di 9,43 mq al piano terra, condonato, con porta basculante e pavimentazione in cemento, accessibile direttamente dalla strada tramite una piccola corte privata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione comoda con affaccio diretto sulla Via Flaminia, garantendo buoni collegamenti. La località di Lucrezia offre servizi essenziali e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.