Appartamento 11 locali, 258 m² in Via Ponte Molini 4, Tarzo (TV)

Appartamento in asta a Tarzo (TV) – Via Ponte Molini 4 (CAP 31020) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Tarzo (TV), frazione Corbanese, in Via Ponte Molini n. 4 (Borgo Molini). Si tratta di un fabbricato condominiale costruito nella seconda metà degli anni Sessanta e ampliato nel 1975, situato in una località con servizi di prima necessità. L'accesso avviene da Via Ponte Molini, diramandosi dalla strada provinciale SP635. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dei fabbricati è di circa 258 mq. Il compendio include un appartamento al primo piano di circa 153 mq commerciali (inclusivo di magazzino) e un appartamento al secondo piano di circa 105 mq commerciali. L'appartamento al primo piano è composto da ingresso su corridoio, pranzo e angolo cottura, tre camere, bagno e balcone. Il magazzino al piano terra è costituito da un unico vano accessibile direttamente da Via Ponte Molini. L'appartamento al secondo piano è composto da ingresso su corridoio, pranzo e angolo cottura, tre camere, bagno e balcone. Il terreno agricolo, di forma trapezoidale compatta, esteso circa 4.840 mq, è in zona collinare, di cui circa 3.490 mq a prato naturale e circa 1.350 mq a vigneto di glera a conduzione familiare. Sul terreno insiste anche un piccolo edificio a torre in muratura, già 'casello' di un roccolo. Caratteristiche e dotazioni Il condominio ha fondazioni continue, struttura portante mista in calcestruzzo armato e laterizio, solai in laterocemento, tetto a due falde con manto in coppi. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con inserti in mattoni faccia a vista al piano terra. L'appartamento al primo piano presenta finiture rinnovate negli anni Ottanta, con pavimenti in legno nelle camere e in ceramica nelle altre stanze, serramenti in legno con vetro singolo. È dotato di impianto elettrico, telefonico, televisivo centralizzato, riscaldamento centralizzato a termosifoni e impianto di raffrescamento a split. L'appartamento al secondo piano conserva finiture originali del 1963, con pavimenti in legno nelle camere e in ceramica nelle altre stanze, serramenti in legno pitturato con vetro singolo. Anche questo appartamento è dotato di impianto elettrico, telefonico, televisivo centralizzato e riscaldamento centralizzato. Il magazzino ha pareti e soffitti intonacati, pavimenti in calcestruzzo e serramenti metallici. L'impianto idrico-sanitario è comune e allacciato all’acquedotto pubblico, con impianto fognario condominiale. Contesto e collegamenti Il fabbricato è situato nel 'Borgo Molini' di Corbanese di Tarzo, una frazione che offre beni e servizi di prima necessità. I centri di Conegliano e Vittorio Veneto distano circa dieci chilometri e sono facilmente raggiungibili. Il terreno agricolo si trova in zona collinare, a nord-ovest di Corbanese, raggiungibile tramite la SP635 e una strada vicinale sterrata. A favore del fondo agricolo è costituita servitù di passaggio per l'accesso e il recesso da Via Prapian (SP 635) attraverso Via Vallandrui. Le unità immobiliari risultano regolari sotto il profilo edilizio e catastale.