Casa indipendente 11 locali, 312 m² in Via Case Rosse 13, Resana (TV)

Casa indipendente in asta a Resana (TV) – Via Case Rosse 13 (CAP 31023) L'immobile è ubicato a Resana (TV) in Via Case Rosse 13, località Castelminio, all'interno di un ambito residenziale di medio-bassa densità. La zona è classificata come 'C.1.1 – nuclei residenziali in territorio extraurbano' e ricade in fasce di rispetto per corsi d'acqua e allevamenti, oltre ad essere soggetta a Beni Paesaggistici. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale del lotto è di circa 312 mq. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra, l'unità residenziale (sub 3) comprende un soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disbrigo, bagno e due camere, oltre a un guardaroba accessibile dall'atrio comune. Sempre al piano terra, il sub 4 è un ampio garage con bagno, cantina e un vano adibito a ufficio. Il primo piano (sub 5) ospita un'ampia zona giorno con angolo cottura e copertura travata a vista, disimpegno, bagno, due camere e tre vani attualmente allo stato grezzo. Le altezze interne variano, con il piano terra a circa 284 cm e il primo piano con altezze minime di 234 cm e massime di 450 cm nella zona giorno. Lo stato conservativo generale è discreto, con alcune finiture semplici e la presenza di vani al grezzo che richiedono completamento. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti al piano terra sono in piastrelle di ceramica per l'ingresso e i vani del sub 3, mentre garage e cantina hanno pavimentazione in cemento. Al primo piano, la scala e la zona giorno sono in piastrelle ceramiche, mentre disimpegno e camere presentano listoni in legno. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e oscuri in legno che necessitano di manutenzione. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a GPL (attualmente inutilizzato, sostituito da stufe a legna e pellet) e impianto solare termico per acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è unico ma con differenziali distinti per i due piani. È presente anche un impianto di condizionamento con macchina esterna e split interni. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla di Resana, località Castelminio, con accesso diretto da Via Case Rosse. L'area esterna di pertinenza è adibita ad accesso pedonale e carraio e ad area a verde. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso per l'aggiudicatario.