Appartamento 4 locali, 92 m² in Via A. Da Sangallo 11, Treviso (TV)

Appartamento in asta a Treviso (TV) – Via A. Da Sangallo 11 (CAP 31100) L'immobile in asta è un appartamento situato al civico 11 di Via A. Da Sangallo a Treviso (TV), inserito in un fabbricato di due piani fuori terra composto da quattro unità residenziali, tutte con ingresso indipendente. La zona è classificata come C.2.1 (aree di espansione residenziale) secondo il P.I. del Comune di Treviso, garantendo un contesto urbanistico consolidato e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale ha una superficie lorda commerciale di circa 73,10 mq, a cui si aggiunge un garage di 18,10 mq commerciali e un'area scoperta di pertinenza esclusiva di 170 mq, per una superficie commerciale totale di 92,85 mq. L'abitazione, posta al piano terra, è composta da un soggiorno di 19,92 mq, un angolo cottura di 5,46 mq, un disimpegno di 1,33 mq, un bagno di 5,16 mq, una camera matrimoniale di 14,36 mq, una camera singola di 9,09 mq e un w.c. di 3,16 mq con antibagno di 1,65 mq. La superficie netta calpestabile è di 60,13 mq. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con solaio di interpiano in laterocemento e tamponamenti in laterizio con isolamento interno. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e oscuri in legno. I pavimenti della zona giorno e del garage sono in lastre di grés rettificato, mentre quelli della zona notte sono in listoncini di legno di rovere. Il bagno principale presenta pavimenti e rivestimenti in lastre di grés, mentre il bagno diurno ha piastrelle di ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano con sistema radiante a pavimento e scalda salviette nei bagni. È presente un impianto di condizionamento dell'aria e un impianto d'allarme con sensori volumetrici e centralina in garage. Il garage è chiuso con basculante motorizzato elettricamente e collegato direttamente all'abitazione tramite porta interna. L'area esterna è protetta da cancellate metalliche e rete metallica plastificata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita, con facile accesso alla viabilità principale. L'accesso all'unità abitativa avviene da Via Antonio da Sangallo tramite percorso pedonale. L'area scoperta di pertinenza include un giardino seminato a prato con caminetto per barbecue. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, come attestato dai provvedimenti autorizzativi e dal Certificato di Agibilità rilasciato nel 2009.