Appartamento 11 locali, 201 m² in Viale Bovio 50/B, Teramo (TE)

Appartamento in asta a Teramo (TE) – Viale Bovio 50/B L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato a Teramo, in Viale Bovio n° 50/B. Si trova in un fabbricato di non recente edificazione, in un'area completamente urbanizzata, nei pressi del centro storico di Teramo. La zona è caratterizzata da un ambiente economico e sociale medio-alto, con la presenza di numerosi servizi e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie convenzionale complessiva di 201,80 mq, è posto al terzo piano della palazzina "A" (interno 22, scala "B"). Si compone di un ingresso/sala, due soggiorni, una sala, una camera con w.c., due disimpegni, una cucina con ripostiglio, un ripostiglio con w.c., due camere, un bagno, un terrazzo lato Viale Bovio e due balconi lato Est. L'altezza interna massima dei locali è di 2,70 metri. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è mediocre, con distacchi della pavimentazione, serramenti esterni mal funzionanti e servizi igienici in parte non funzionanti. Al piano seminterrato sono annessi un box auto (superficie convenzionale 7,50 mq, altezza 3,70 m), un locale fondaco (superficie convenzionale 3,00 mq, altezza 3,68 m) e due posti auto nel garage condominiale (superficie convenzionale 9,50 mq, altezza 4,43 m). Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato e solai in laterocemento. È dotato di impianto ascensore. La pavimentazione interna dell'appartamento è in legno e ceramica, con battiscopa in legno. I balconi e il terrazzo presentano pavimentazione antigelivo. I rivestimenti delle murature sono in intonaco civile, carta da parati e ceramica nei servizi igienici. Gli infissi esterni sono in legno con doppio cristallo e avvolgibili in PVC, mentre quelli interni sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento/acs è autonomo, attivato da caldaia a gas con corpi radianti a colonna. Gli impianti necessitano di lavori di manutenzione per l'adeguamento alle normative vigenti. Il box auto e i posti auto hanno pavimentazione in battuto di cls, mentre il fondaco ha pavimentazione in ceramica. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione strategica, a pochi centinaia di metri dal centro storico di Teramo e a pochi chilometri dall'accesso alla variante "Lotto 0" della "S.S. n° 80", garantendo ottimi collegamenti stradali. La zona è ben servita da strutture amministrative, scolastiche e attività commerciali, facilmente raggiungibili anche a piedi. L'immobile è libero per la procedura.