Villa 434 m² in FRAZIONE Villa Romita, Teramo (TE)

Villa in asta a Teramo (TE) – FRAZIONE Villa Romita (CAP 64100) Il villino in asta è situato in una zona collinare del Comune di Teramo, nella frazione di Villa Romita, a circa 5,5 km dal centro città. La zona è caratterizzata dalla presenza di case sparse, prevalentemente uni e bifamiliari, e gode di un'ottima prossimità al verde. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 642,88 mq, di cui 434,78 mq per il villino e annessi e 208,10 mq per i terreni. Il villino principale (Fabbricato A) si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato adibito a taverna, dispensa e WC; un piano terra con ingresso, ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, disimpegno, ripostiglio/lavanderia, due camere, bagno, studio e veranda con portico; e un primo piano con disimpegno, ripostiglio, due camere con bagno e veranda. Sono presenti diversi annessi: il Fabbricato B parzialmente adibito a unità abitativa, il Fabbricato C con locale C.T. e autoclave, il Fabbricato D (autorimessa) e il Fabbricato E (locali di sgombero). Completa la proprietà una piscina (Fabbricato F) e un'area di pertinenza adibita a giardino e camminamenti, oltre a terreni agricoli adiacenti. Le porzioni immobiliari si presentano in condizioni di manutenzione sufficiente, con necessità di interventi limitati di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive includono fondazioni e strutture verticali miste (muratura e c.a.), copertura in coppi, pareti esterne intonacate e tinteggiate, solai in laterizi e misto legno/c.a. Le pavimentazioni interne sono in parte in mattoni, cotto e ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio, mentre le porte interne sono in legno massello. Gli impianti elettrico e idrico sono presenti e funzionanti, seppur da revisionare e adeguare. Il riscaldamento è autonomo. L'area esterna è curata, pavimentata e piantumata, con la presenza di una piscina. Contesto e collegamenti L'immobile è servito da una strada che si immette nella Strada Provinciale n. 19A, garantendo il collegamento con il centro di Teramo e le principali arterie stradali. La posizione offre un affaccio panoramico sulle aree circostanti. L'immobile è libero per la procedura.