Villa 9 locali, 408 m² in Contrada Colle Pietro, Mosciano Sant'Angelo (TE)

Villa in asta a Mosciano Sant'Angelo (TE) – Contrada Colle Pietro (CAP 64023) L'immobile in asta è un villino da cielo a terra situato a Mosciano Sant'Angelo (TE), in Contrada Colle Pietro. Ubicato in una zona agricola distante dal centro urbano ma ben collegata a livello stradale e vicina ai raccordi autostradali A/24 e A/14, gode di una vista tipica delle colline Teramane e di un clima mediterraneo. La zona è prettamente rurale, con servizi direzionali e commerciali comunque a poca distanza. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie commerciale di 408,87 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno openspace, un bagno, una dispensa e due ripostigli, oltre a un portico e un sottoscala esterni. Il piano primo ospita tre camere, uno studio, due bagni, un disimpegno e una terrazza esterna. I due piani sono collegati da una scala esterna coperta. L'altezza del piano terra è di 3,20 m, mentre quella del piano primo è di 3,37 m. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, di dimensioni medio-grandi, presenta una struttura portante in muratura, con solai a crociera a vista al piano terra e muratura di tamponamento ai piani. I tramezzi interni sono in laterizio e in parte in cartongesso. Le finiture sono di buona qualità, con porzioni in mattoni facciavista e ornamenti in mattoni sulle finestre. Sono presenti infissi in legno, bagni con rivestimenti e pavimentazioni in monocottura, e una pavimentazione in monocottura nei locali e sulla scala interna. Gli impianti termo fluidici ed elettrici sono in buono stato funzionale. L'immobile è circondato da una corte esterna destinata a parcheggi e camminamenti, con un giardino di 711 mq. Contesto e collegamenti L'area su cui è edificato il fabbricato è individuata come Sottozona E5 Agricola Normale nel vigente PRG del Comune di Mosciano Sant'Angelo. La zona è provvista di tutte le opere di urbanizzazione e offre un contesto rurale tranquillo. L'immobile sarà libero per la procedura.