Appartamento 6 locali, 135 m² in Via Roma, Silvi (TE)

Appartamento in asta a Silvi (TE) – Via Roma L'appartamento in asta è ubicato a Silvi (TE), in Via Roma, all'interno di un complesso residenziale. L'edificio, costruito nel 2005, si trova in una posizione privilegiata, a circa 300 metri dal mare e nelle immediate vicinanze di attività commerciali, servizi, la stazione ferroviaria e i caselli dell'autostrada A14. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 135,58 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano secondo e il piano terzo sottotetto, collegati da una scala interna in ferro e legno. Il piano secondo è composto da un ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto e un bagno, oltre a un balcone continuo su tre lati. Il piano terzo sottotetto comprende due locali di sgombero, due ripostigli, un wc e un disimpegno, con due vani ad uso soffitta attualmente utilizzati come camere da letto e tre balconi. Le unità immobiliari si presentano in buono stato di conservazione e manutentivo. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta un'altezza interna utile di 2,70 m. Le pareti esterne ed interne sono in laterizio, intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in piastrelle tipo ceramicato nella zona giorno, notte e servizi igienici, mentre sui balconi è in monocottura. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio con persiane in alluminio, le porte interne sono tamburate e laccate, e il portoncino d'ingresso è blindato. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono tutti funzionanti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono generati da una caldaia a condensazione a gas metano, con termosifoni a parete e termostato programmabile su ogni piano. È installato un videocitofono. I bagni sono dotati di servizi igienici sospesi, con vasca al piano secondo e box doccia al piano sottotetto. L'immobile include un garage di 17 mq con saracinesca basculante e pavimento in battuto di cemento, e una cantina di 7 mq con pavimento in piastrelle monocottura, entrambi al piano seminterrato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale (ambito urbano B1 - Art.46 N.T.A.) ben servita e collegata. La vicinanza al mare e ai principali servizi rende la posizione particolarmente interessante. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, con la possibilità di regolarizzare l'uso del sottotetto secondo la L.R. n. 10/2011.