Appartamento 13 locali, 280 m² in Via Genova 7, Castiglione Del Lago (PG)

Appartamento in asta a Castiglione Del Lago (PG) – Via Genova 7 (CAP 06060) L'immobile in asta si trova a Castiglione Del Lago (PG), nella frazione di Pozzuolo, in Via Genova 7. È inserito in un borgo di origine altomedievale, a pochi chilometri da importanti insediamenti. La zona è tranquilla, non trafficata e prossima all'area agricola di valle, pur essendo vicina al centro sociale. L'edificio è stato edificato negli anni Settanta con sistema costruttivo intelaiato in calcestruzzo armato e tamponato con blocchi di tufo. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 280,80 mq per le unità abitative. L'appartamento al piano terra (sub 7) è composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile con zona pranzo, soggiorno, bagno principale nella zona giorno, camera padronale, due camerette e bagno-lavanderia nella zona notte, con altezza interna di 3,00 m. L'appartamento al piano primo (sub 4) è composto da ingresso, area pranzo con angolo cottura, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali e una cameretta, con altezza interna di 3,00 m. Il garage (sub 6) al piano primo sottostrada ha una superficie commerciale di 51,50 mq e altezza interna di 2,05 m. Il magazzino (sub 11) ha una superficie commerciale di 30,00 mq e la legnaia (sub 15) di 16,00 mq, entrambi al piano primo sottostrada. Lo stato di manutenzione dell'appartamento al piano terra è discreto, mentre quello al piano primo è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento al piano terra ha pavimenti e rivestimenti in materiale ceramico, tinteggiature interne recenti e infissi esterni in PVC con doppio vetro. Gli impianti sono autonomi, con riscaldamento garantito da caldaia a condensazione. L'appartamento al piano primo presenta pavimentazioni e rivestimenti originari, infissi esterni in legno e vetro singolo. Il garage è in lamiera verniciata basculante. Il compendio include anche porzioni di corte esclusiva. Contesto e collegamenti La zona è classificata come 'Insediamenti residenziali' nel P.R.G. e offre un contesto tranquillo e poco trafficato, con servizi essenziali nelle vicinanze. Il collegamento con le principali vie di comunicazione è garantito da una diramazione della SP301. L'immobile è libero per la procedura.