Appartamento 15 locali, 417 m² in Via Della Concordia 24, Fano (PU)

Appartamento in asta a Fano (PU) – Via Della Concordia 24 (CAP 61032) L'immobile in asta è una villetta bifamiliare risalente agli anni '60, che ha subito una sopraelevazione nel 1981 e un'ultima manutenzione straordinaria nel 2006. L'edificio è ubicato in zona centrale a Fano, fuori dalle mura, vicino a via Roma e alla zona dei Licei, in un'area residenziale ben servita. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due appartamenti per una superficie commerciale complessiva di 417,60 mq. L'appartamento sub. 2, al piano seminterrato e terra, ha un'altezza interna di 2,50m (S1) e 3,00m (T). Il piano terra è composto da un corridoio centrale, un'ampia sala da pranzo/salotto con camino e balcone, una cucina abitabile con cucinotto e balcone, due camere matrimoniali, una singola e un bagno con vasca. Al piano seminterrato si trovano un garage, una cantinetta, un wc, una lavanderia, uno stenditoio e un ripostiglio. L'appartamento sub. 3, al piano primo, ha un'altezza interna variabile da 2,20m a 4,00m ed è formato da un luminoso salotto/sala da pranzo che si affaccia, insieme alla cucina abitabile e con camino, su un terrazzo chiuso su tre lati. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due bagni (uno con doccia e uno con vasca), uno studio e due camerette singole. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con telaio in calcestruzzo armato, rivestito esternamente con intonachino bianco a grana grossa e piastrelle chiare nella fascia fuori terra del seminterrato. La scala interna è in marmo con parapetti in ferro e corrimano in legno, illuminata da un'ampia vetrata. Gli infissi sono in legno tinteggiato bianco, a vetro singolo, con tapparelle bianche. I pavimenti sono in marmo/piastrelle diverse e parquet, con porte interne in legno. L'immobile dispone di un garage, una cantinetta, wc, lavanderia, stenditoio e ripostiglio al piano seminterrato, oltre a balconi e un terrazzo. Il piccolo scoperto esterno è in parte piastrellato in porfido e in parte adibito a giardino. Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona centrale in un'area residenziale, con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi asili nido, scuole di ogni ordine e grado, ospedali, farmacie, negozi al dettaglio, supermercati, cinema e municipio, tutti con rating 'ottimo' o 'buono'. I collegamenti includono una fermata autobus a 200m, la ferrovia a 2km e l'autostrada a 5km. L'appartamento sub. 3 è libero per la procedura.