Appartamento 17 locali, 430 m² in Via Veterani 1, Urbino (PU)

Appartamento in asta a Urbino (PU) – Via Veterani 1 (CAP 61029) L'immobile in asta è un complesso residenziale situato nel cuore del centro storico di Urbino, in adiacenza alla sede del Municipio e di fronte al Duomo. La sua posizione privilegiata lo colloca a breve distanza dal Palazzo Ducale, dalle Facoltà Universitarie, da un Teatro Romano e dal Teatro Sanzio, in un'area ricca di beni monumentali, culturali e artistici di pregio, riconosciuta come sito UNESCO patrimonio dell’umanità dal 1998. L'edificio, di struttura in muratura tipica del centro storico, è stato oggetto di interventi di straordinaria manutenzione e ristrutturazione nel 2005-2006. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 430 mq e si articola su più livelli. L'accesso avviene dalla Via Veterani n. 1 tramite una scala e pianerottolo comuni. Il subalterno 17, al piano primo, è composto da soggiorno-cucina-pranzo, una camera e un bagno, con locali legnaie e ripostigli al piano seminterrato. Il subalterno 18, anch'esso al piano primo, offre soggiorno-cucina-pranzo e bagno, con una scala interna che conduce a due camere e un bagno al piano secondo e un ripostiglio al piano terzo. Infine, il subalterno 19, sempre al piano primo, comprende soggiorno, cucina, pranzo, cinque camere e cinque bagni. Attualmente, l'immobile è disabitato e necessita di restauro conservativo, in particolare per un soffitto crollato in una zona soggiorno e per la legnaia in pessimo stato di conservazione con solaio puntellato. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura con solai in legno. Le finiture interne includono finestre, persiane e porte in legno, con pavimenti in gres ceramicato e cotto. Gli impianti tecnici sono presenti, ma il generatore di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria non è funzionante e non è stato possibile reperire il libretto d'impianto, pertanto il riscaldamento è assente. L'immobile include locali legnaie e ripostigli al piano seminterrato. Le qualità interne, come livello di piano, esposizione, luminosità e panoramicità, sono considerate buone, nonostante le condizioni di manutenzione mediocri. Contesto e collegamenti La zona, essendo il Centro Storico di Urbino, offre molteplici servizi, tra cui centri commerciali, cinema, farmacie, negozi al dettaglio, palestre, supermercati, asili nido e vari istituti di istruzione di ogni ordine e grado, inclusa l'Università degli studi “Carlo Bo”. Sono presenti anche centri sportivi e attività ludiche, commerciali, artigianali e industriali. Le vie di comunicazione sono buone, con collegamenti autobus a 150 metri e buoni parcheggi. L'immobile è libero per la procedura.