Appartamento 2 locali, 34 m² in Via Giovanni Battista Rampinelli 10, Bergamo (BG)

Appartamento in asta a Bergamo (BG) – Via Giovanni Battista Rampinelli 10 L'unità immobiliare in asta è un'abitazione al piano secondo, inserita in un fabbricato condominiale di remota realizzazione, ubicato a Bergamo in via Giovanni Battista Rampinelli n. 10. Il complesso si sviluppa attorno a un cortile ed è costituito prevalentemente da edifici di tre piani fuori terra. La zona è periferica ma ben provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con negozi al dettaglio, ospedali, farmacie e scuole nelle vicinanze. L'edificio è stato realizzato in data antecedente il 01 settembre 1967. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 34,00 mq ed è posto al piano secondo. È costituito da una cucina, una stanza e un bagno, oltre alla quota di 1/2 dell'adiacente porzione di ballatoio. I locali presentano altezze interne variabili tra circa 1,95 ml e circa 3,10 ml. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è insufficiente, con finiture interne di bassa qualità e vetuste, presenza di muffe in tutti i locali e una probabile infiltrazione dalla copertura in corrispondenza del bagno. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di bassa qualità, con pavimenti in piastrelle e moquette nella stanza. Gli infissi esterni sono in legno e vetro, in condizioni insufficienti, mentre quelli interni sono a battente in legno, anch'essi insufficienti, con la porta del bagno assente. L'impianto elettrico è prevalentemente sotto-traccia, ma la sua epoca di realizzazione/adeguamento non è nota e la conformità è da collaudare. Non è presente un impianto di riscaldamento né di condizionamento. L'acqua calda è prodotta tramite boiler elettrico. L'immobile non dispone di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale a traffico locale, con parcheggi insufficienti. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con la stazione ferroviaria di Bergamo a circa 4 km, il casello autostradale A4 a circa 3 km e l'aeroporto di Orio al Serio a circa 6 km. L'immobile è accessibile tramite un vano scala e un balcone comune collegato al cortile di via Giovanni Battista Rampinelli. L'unità immobiliare è conforme urbanisticamente al Piano di Governo del Territorio del Comune di Bergamo.