Appartamento 2 locali, 55 m² in Via Madonnina 58, Cumiana (TO)

Appartamento in asta a CUMIANA (TO) – Via Madonnina 58 (CAP 10040) L'immobile in asta si trova a Cumiana, in Frazione Concentrico, Via Madonnina n. 58. È parte di un fabbricato libero su tre lati, sviluppato su due piani fuori terra, oltre a sottotetto e un vano cantina al piano interrato. L'edificio, di vecchia costruzione risalente presumibilmente ai primi anni del '900, è stato oggetto di integrale ristrutturazione nel 2005 e anni seguenti, che ha portato alla realizzazione di tre unità immobiliari autonome. La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti, dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 55,00 mq ed è situato al piano terreno, con un'altezza interna di 2,70 mt. È composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e una camera. Le pareti sono intonacate al civile, mentre quelle del bagno e dell'angolo cottura sono parzialmente piastrellate. I pavimenti sono in piastrelle di gres ceramico. L'immobile presenta uno stato di manutenzione scadente a causa della diffusa presenza di muffa. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pareti intonacate al civile e pavimenti in gres ceramico. I serramenti esterni sono in alluminio con doppi vetri e persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a metano, con radiatori in alluminio dotati di termo-valvole. L'appartamento beneficia di un'area esterna esclusiva destinata in parte a giardino e in parte a cortile/passaggio. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 20 mq, situato sul lato sud del fabbricato all'interno di un'area recintata con cancello automatizzato. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo, con accesso pedonale comune per le unità abitative. La zona è ben servita e offre buoni collegamenti. Il fabbricato si presenta esternamente in normali condizioni di manutenzione, sebbene necessiti di piccoli interventi localizzati.