Appartamento 2 locali, 61 m² in Frazione La Pera 182, La Salle (AO)

Appartamento in asta a La Salle (AO) – Frazione La Pera 182 (CAP 11015) L'appartamento in asta si trova nel Comune di La Salle, in Frazione La Pera n. 182, un nucleo storico a 980 metri s.l.m. La zona è caratterizzata da una discreta visuale, sebbene con esposizione prevalente verso nord. L'edificio è una costruzione in muratura portante in pietra con copertura in legno e lastre di pietra, la cui ristrutturazione è stata completata circa quarant'anni fa. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 61,30 mq e una superficie utile interna di 45,00 mq. È disposto su due piani, seminterrato e rialzato, collegati da una scala interna in muratura. Il piano rialzato ospita un soggiorno con angolo cottura, mentre il piano seminterrato comprende una camera e un bagno. Le finestre del soggiorno affacciano sul lato nord, mentre al piano seminterrato la finestra si affaccia sulla corte comune a sud e sulla corte di pertinenza nel lato nord. L'altezza utile interna è di 2,20 metri. L'immobile appare in stato fatiscente dovuto a un prolungato abbandono e a copiose infiltrazioni dal lastrico solare sovrastante. Caratteristiche e dotazioni Le finiture e le dotazioni impiantistiche sono mediamente conformi agli standard costruttivi dell'epoca della ristrutturazione. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria avvenivano tramite una centralina a GPL autonoma, posizionata in soggiorno e alimentata da un serbatoio comune, attualmente in disuso. L'appartamento include una modesta corte di circa 9,00 mq come pertinenza, accessibile dalla camera al piano seminterrato. L'unità immobiliare fa parte di un fabbricato plurifamiliare composto da 5 appartamenti, per il quale non è stato costituito il condominio. Contesto e collegamenti L'immobile è accessibile tramite una strada comunale carrabile fino alla frazione e una stradina interna pedonale. L'accesso all'appartamento è disimpegnato da una corte comune e avviene tramite una scala comune esterna in legno. L'immobile è libero per la procedura e risulta urbanisticamente regolare, essendo stato oggetto di Concessione Edilizia in sanatoria ai sensi della Legge 47/85.