Appartamento 6 locali, 125 m² in Via des Alpes 11, Verres (AO)

Appartamento in asta a VERRES (AO) – Via des Alpes 11 (CAP 11029) L'appartamento in asta si trova a Verres (AO) in Via des Alpes 11, inserito in un complesso immobiliare edificato prima del 1967. La zona è periferica e mista, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, fibra ottica e attrazioni storico-paesaggistiche come il Castello di Verres. L'edificio è situato tra l'autostrada e la ferrovia, con ottimi parcheggi e collegamenti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 125,51 mq ed è posta al piano primo, secondo e interrato, con un'altezza interna di 3 metri. Si accede all'appartamento tramite una scala comune centrale. Al primo piano si trovano un ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, una camera da letto, un bagno completo, un WC e una piccola sala studio con accesso al sottotetto al secondo piano, lasciato completamente libero. Al piano interrato sono presenti due cantine. Lo stato di conservazione degli interni è approssimativo e risente di un certo degrado. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta un'architettura interessante con due balconi e un abbaino centrale. I serramenti sono obsoleti, pur se dotati di doppi vetri, e le ante oscuranti sono scarsamente conservate. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle ceramiche per ingresso, angolo cottura e zona giorno, e in legno di larice per la camera matrimoniale. Le pareti della saletta e della camera matrimoniale sono rivestite con carta da parati. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, ma l'impianto termico e quello elettrico sono obsoleti e non conformi alle normative attuali. L'immobile include un box singolo di 10,40 mq, un posto auto e un terreno residenziale di 321 mq, completamente recintato e con alberi da frutto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica mista artigianale/industriale, ben servita da infrastrutture. I collegamenti includono l'autostrada a 500 metri, l'autobus a 350 metri e la ferrovia a 75 metri. Il terreno pertinenziale insiste in zona territoriale omogenea Ba11 e conserva edificabilità. L'immobile è libero per la procedura.