Appartamento 5 locali, 80 m² in Via Circonvallazione 30, Verrès (AO)

Appartamento in asta a Verrès (AO) – Via Circonvallazione 30 (CAP 11029) L'appartamento, ubicato in Via Circonvallazione n. 30 a Verrès (AO), si trova in una palazzina residenziale di tre piani fuori terra più seminterrato, edificata tra il 1954 e il 1955. La zona è ben servita, a circa 1 km dal casello autostradale A/5 e a breve distanza dal centro storico, supermercati, fermate autobus e stazione ferroviaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 80,42 mq ed è posta al piano primo (secondo fuori terra). Si compone di un ingresso con accesso da vano scale condominiale, una cucina con terrazzo rivolto a sud, un ampio soggiorno, un disimpegno, due camere doppie e un bagno. I locali sono ampi, ben finestrati e aerati. Lo stato di conservazione interno è da ristrutturare, risentendo della vetustà della costruzione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta pavimentazioni in scaglie di marmo di vecchia concezione, consumate e deteriorate. I serramenti sono di varia tipologia, alcuni con vetri semplici e privi di guarnizioni. L'impianto elettrico è da rifare, privo di quadro di protezione e sezionamento adeguati. Il riscaldamento, originariamente con termocucina a kerosene, è stato rimosso e attualmente avviene tramite una stufa a pellet (probabilmente non funzionante). L'impianto idro-termo-sanitario è obsoleto e da rifare. L'appartamento è dotato di una cantina al piano seminterrato. L'edificio è contornato da un'area verde comune e non dispone di parcheggi o autorimesse pertinenziali. Contesto e collegamenti L'immobile gode di una buona esposizione e illuminazione. La vicinanza a Via Circonvallazione, arteria a grande traffico, rende la zona rumorosa. La posizione è strategica per l'accesso ai servizi essenziali, con un bar/panetteria a 50 metri, ufficio postale a 600 metri e il centro di Verrès a 500 metri. L'immobile è libero per la procedura.