Appartamento 2 locali, 44 m² in Via Marchetti SNC, Marostica (VI)

Appartamento in asta a Marostica (VI) – Via Marchetti SNC (CAP 36063) L'immobile in asta è un'abitazione rurale situata nella frazione di Vallonara, nel comune di Marostica (VI), lungo Via Marchetti. Si inserisce in una cortina edilizia composta da sei unità residenziali affiancate. L'edificio, la cui costruzione risale a circa il 1945, è ubicato in un ambito collinare con prevalente destinazione agricola, caratterizzato da zone boschive e uliveti. Il piccolo nucleo rurale è raggiungibile tramite Via Marchetti, a circa 6,5 km dal centro di Marostica. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie commerciale complessiva di 44,90 mq. Si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato, con accesso dal retro del fabbricato, si trova una legnaia; il piano terra ospita un locale cucina; al piano primo è presente una camera, accessibile tramite una scala a chiocciola in ferro. L'immobile è privo di servizio igienico. Lo stato di manutenzione è considerato mediamente scarso. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante in sasso, gli impalcati sono solai in travetti e tavelloni e la copertura è a falde con manto in coppi, tutti con qualità e conservazione scarse. Le finiture esterne sono in intonaco e quelle interne tinteggiate, anch'esse scarse. I pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e notte. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e alluminio anodizzato, mentre quelli interni sono assenti. Il portoncino d'ingresso è in alluminio anodizzato. Gli impianti elettrico, termico e idro-sanitario sono assenti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una Zona Territoriale Omogenea Agricola E2A, soggetta a vincoli idrogeologico-forestali e paesaggistici. I servizi primari come farmacie, scuole e bar sono di difficile accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, essendo una costruzione ante 1967 senza difformità da sanare.