Casa indipendente 159 m² in Via Salvadori snc, Arzignano (VI)

Casa indipendente in asta a Arzignano (VI) – Via Salvadori snc (CAP 36071) L'immobile in asta si trova ad Arzignano (VI), in Via Salvadori snc, in una zona periferica ad Est con destinazione prevalentemente agricola, lungo la strada provinciale n. 104 “Calvarina”. È posizionato in una corte che comprende altri immobili e risulta di recente edificazione, con una struttura in calcestruzzo armato e tamponamenti in laterizio, e copertura con struttura in legno e coppi. L'anno di costruzione presunto è anteriore al 1967. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare affiancata ha una superficie commerciale complessiva di circa 159,32 mq. Si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano interrato. Il piano interrato ospita un vano cantina con una superficie netta di calpestio di 15,32 mq e altezza utile interna di 2,35 ml. Il piano terra ha una superficie netta di calpestio di 51,97 mq e altezza utile interna media di 2,51 ml. Il piano primo presenta una superficie netta di calpestio di 53,48 mq e altezza utile interna media di 2,95 ml. Il piano secondo sottotetto, non abitabile, ha una superficie netta di calpestio di 34,54 mq e altezza utile interna media di 1,75 ml. L'immobile è attualmente al grezzo e non abitabile. Caratteristiche e dotazioni La facciata dell'immobile è stata completata con la realizzazione degli intonaci e la posa delle soglie delle finestre e delle porte. All'interno sono state predisposte alcune tracce e predisposizioni per gli impianti. Il riscaldamento è assente. L'immobile include una cantina di circa 8,44 mq commerciali. Non sono presenti sottoservizi quali contatore Enel, acquedotto, fognatura, rete gas metano e rete telefonica. L'accesso avviene tramite servitù di passaggio pedonale sulla particella 686 e anche sulla particella 707. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola e lontana dai servizi essenziali come ufficio postale, parchi, scuole, bar e negozi, rendendo necessario l'utilizzo di mezzi di trasporto personali. L'immobile ricade in 'Zona AdeD Ambiti di Edificazione Diffusa' secondo il P.I. vigente, con vincoli sismici, servitù militare, vincolo idrogeologico-forestale, fascia di rispetto viabilità e compatibilità geologica 'Area idonea a condizione'. L'immobile è libero per la procedura.