Casa indipendente 6 locali, 191 m² in Contrada Battistini 20, Valdagno (VI)

Casa indipendente in asta a Valdagno (VI) – Contrada Battistini 20 (CAP 36078) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale con terreno pertinenziale, situato nel Comune di Valdagno (VI), in Contrada Battistini n. 20. Edificato prima del 1967, l'edificio si trova in una contrada prevalentemente residenziale, a circa 7,5 km dal centro città. Il contesto urbano è sufficientemente decoroso, sebbene i principali servizi cittadini e i collegamenti autostradali non siano nelle immediate vicinanze. L'accesso pedonale alla proprietà avviene tramite un passaggio che attraversa altre proprietà, e non è stato individuato un accesso carraio. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale totale dell'abitazione è di 191 mq, con una superficie esterna lorda (SEL) di circa 127 mq. L'edificio si articola su quattro livelli: al piano interrato si trova una cantina; il piano terra comprende cucina, soggiorno, portico, wc e vano scala; il piano primo dispone di una camera, ripostiglio, legnaia e vano scala; infine, il piano secondo è adibito a soffitta. L'altezza dei locali è variabile e l'immobile presenta un piccolo poggiolo. Le condizioni generali dell'edificio sono scarse, essendo in stato di abbandono e con un precario stato di manutenzione. Non è stato possibile eseguire un rilievo dimensionale interno a causa dell'impossibilità di accedere in sicurezza al fabbricato. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è stato realizzato con struttura in sasso e muratura portante, con telaio in calcestruzzo armato e solai in latero-cemento e legno. Le finiture includono una porta di accesso in legno e infissi esterni in legno con vetro singolo. Non sono stati rilevati impianti e non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli stessi. L'immobile non fa parte di un condominio e il riscaldamento è assente. La classe energetica è G. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova l'immobile è classificata dallo strumento urbanistico come 'Nuclei rurali'. Non è servita dal trasporto pubblico. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà richiederne il possesso. Si precisa che a cura del Comune di Valdagno sono stati eseguiti interventi minimi di messa in sicurezza.