Rustico 108 m² in Via Cesare Battisti 47, San Vito di Leguzzano (VI)

Rustico in asta a San Vito di Leguzzano (VI) – Via Cesare Battisti 47 (CAP 36030) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato rurale situato a San Vito di Leguzzano (VI), in Via Cesare Battisti 47. Si trova in un contesto promiscuo di immobili fatiscenti e in parte crollati, all'interno della zona A1 – centro storico del comune. La data di costruzione presunta è il 1920, come indicato su un architrave al piano terra. La zona è soggetta a un Piano Particolareggiato per il centro storico che regolamenta gli interventi. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva stimata è di circa 108,50 mq. L'immobile è presumibilmente disposto su quattro piani: terra, primo, secondo e soffitta. A causa dello stato fatiscente, con solai interni e coperto parzialmente crollati, non è stato possibile effettuare un rilievo dettagliato. L'accesso è possibile sia da Via Cesare Battisti che dalla corte particella 807. L'immobile appare nel suo impianto originario, senza che sia mai stata eseguita alcuna ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è in stato di abbandono e diruto, privo di impianti e serramenti, pertanto non è soggetto a certificazione energetica (APE). Non si ha evidenza della presenza o del funzionamento di impianti. L'immobile include diritti sulla corte particella 807 e sull'andito e scale particella 811. Contesto e collegamenti Situato nel centro storico di San Vito di Leguzzano, l'immobile si trova in una zona che richiede interventi di trasformazione edilizia e urbanistica assoggettati a piano particolareggiato obbligatorio. Prima dell'approvazione di tale piano, sono consentiti solo interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, esclusi gli edifici soggetti a tutela. L'immobile è libero per la procedura.