Appartamento 2 locali, 56 m² in Via del Rinchiuso 6/A, Mondovì (CN)

Appartamento in asta a Mondovì (CN) – Via del Rinchiuso 6/A (CAP 12084) L'appartamento si trova a Mondovì, in provincia di Cuneo, in una zona semicentrale a ridosso del nucleo cittadino, collegata tramite il Ponte della Madonnina sul fiume Ellero. L'immobile è inserito in un fabbricato residenziale di quattro piani fuori terra, ristrutturato nei primi anni 2000, caratterizzato da struttura portante, tamponamenti e orizzontamenti in muratura, rivestimenti ad intonaco tinteggiato e tetto in legno a falde con copertura in coppi. L'anno di costruzione del fabbricato, dedotto dalla prima concessione edilizia per ristrutturazione, è il 1998. La zona è classificata come IUA 3721 (Insediamenti Urbani aventi carattere ambientale) ed è sottoposta a vincolo di facciata di tipo B del vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 56 mq e si colloca al piano terreno. È articolata in una monocamera con soffitto a volta, collegata tramite scala interna con bagno e zona ingresso, entrambi posti ad un livello inferiore. Lo stato di manutenzione dei locali è mediocre, aggravato dall'assenza di occupazione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta porta di ingresso in legno con sopraluce in vetro protetto da inferriata, pavimenti in piastrelle monocottura e locali intonacati e tinteggiati. I serramenti esterni sono in legno con aperture a vasistas, dotati di vetrocamera e inferriate, privi di elementi oscuranti. L'impianto elettrico è sottotraccia. Si presumono esistenti gli impianti idrico e igienico-sanitario, mentre non è stata rinvenuta alcuna indicazione sull'impianto di riscaldamento. L'immobile non dispone di cantina o soffitta pertinenziali. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è ubicata in una zona semicentrale di Mondovì, con difficoltà di sosta su suolo pubblico. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a formali vincoli locativi. L'aggiudicatario dovrà sostenere i costi per la predisposizione di una pratica di variazione catastale e per l'ottenimento del Certificato di Agibilità.