Casa indipendente 5960 m² a Borgata Ruciaia s.n.c., Paesana (CN)

Casa indipendente in asta a Paesana (CN) – Borgata Ruciaia s.n.c. (CAP 12034) L'immobile in asta si trova a Paesana, in Borgata Ruciaia, lungo la direttrice che conduce alla località di Pian Munè. Si tratta di un edificio ad uso abitativo in corso di costruzione, originariamente previsto per demolizione e ricostruzione con mantenimento della sagoma preesistente. Ad oggi, le opere di demolizione sono state completate e la ricostruzione è stata avviata, ma interrotta alla prima fase di realizzazione della struttura portante del piano terreno. L'area su cui insiste l'immobile ricade in Area AFS 22 nuclei frazionali sparsi di interesse storico-documentario e paesaggistico. Il lotto include anche terreni agricoli situati nei dintorni, in area omogenea E 'parti del territorio riservate alle attività agricole'. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 5960 mq, comprensiva del sedime del fabbricato e dei terreni agricoli. Il fabbricato, in fase di costruzione, non ha ancora una consistenza definita, ma il progetto prevede due alloggi. L'alloggio 1 al piano terreno include cucina/soggiorno, bagno, disimpegno e centrale termica, mentre al piano primo camere, bagno, disimpegno e balcone. L'alloggio 2, anch'esso su due livelli, presenta la stessa distribuzione. Le opere principali, come pilastri e tamponamenti in laterizio, sono state realizzate solo parzialmente. I terreni agricoli sono disposti in più appezzamenti contigui e facilmente accessibili dalla viabilità locale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con pilastri gettati in opera e ferri d'armatura emergenti. Le tamponature esterne sono in blocchi di laterizio forato non intonacati. L'area di cantiere è in stato di abbandono, con materiali edili e ferri d'armatura accatastati ed esposti alle intemperie. Il riscaldamento è assente. L'immobile non presenta parti comuni. Contesto e collegamenti La Borgata Ruciaia è una località del Comune di Paesana, caratterizzata da nuclei frazionali sparsi. I terreni agricoli sono facilmente accessibili dalla viabilità locale. È presente una servitù di passaggio sulla stradina interpoderale che attraversa il mappale 17, garantendo l'accesso con mezzi meccanici a tutta la Borgata di Ruciaia. L'immobile è libero per la procedura.