Casa indipendente 6 locali, 175 m² in Via Capitano Aldo Beltricco 18, San Damiano Macra (CN)

Casa indipendente in asta a SAN DAMIANO MACRA (CN) – Via Capitano Aldo Beltricco 18 (CAP 12029) L'immobile in asta è un fabbricato civile situato nel centro storico di San Damiano Macra (CN), in Via Capitano Aldo Beltricco 18. Edificato su tre livelli, si trova in una zona residenziale esistente (R - R1) con classificazione II. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale complessiva di 175,00 mq, l'abitazione si sviluppa su tre piani. Al piano terra sono presenti tre locali accessori adibiti a deposito-sgombero e una cantina. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, composto da cucina, due camere da letto e un bagno. Il secondo piano (sottotetto) ospita una camera con disimpegno, un ulteriore locale di sgombero e un grande terrazzo scoperto esterno. L'altezza interna utile è di 2,55 metri. L'immobile risulta in stato di completo abbandono da diversi anni e necessita di una ristrutturazione complessiva, sebbene dal punto di vista strutturale sia in buone condizioni e non presenti criticità visibili. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in muratura, così come le strutture verticali. I solai sono in laterizio-cemento e la copertura è a falde in legno con manto in tegole di laterizio. Le pareti esterne ed interne sono intonacate. La pavimentazione interna è in mattonelle di ceramica, mentre i locali accessori presentano finiture al rustico. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma, e non è presente un impianto di riscaldamento. L'immobile include una piccola porzione di area esclusiva fronte abitazione. Non è presente un posto auto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel centro storico di San Damiano Macra, confinando con Via Aldo Beltricco ad ovest, il mappale 371 a nord, un cortile comune a sud e il mappale 170 ad est. L'immobile è libero per la procedura.