Appartamento 2 locali, 43 m² in Via Viazzi 7, Predosa (AL)

Appartamento in asta a Predosa (AL) – Via Viazzi 7 (CAP 15077) L'appartamento si trova in un complesso immobiliare costituito da cinque unità residenziali e due autorimesse, ubicato tra via Viazzi e via Circonvallazione, nella zona più a Nord del centro di Predosa. L'edificio è stato costruito nel 2006 e ristrutturato nel 2015, inserito in un contesto residenziale a traffico locale. Superficie e distribuzione interna L'unità residenziale al primo piano ha una superficie complessiva di circa 43,00 mq e un'altezza interna di circa 2,70 m. È composta da un locale cucina soggiorno, una camera da letto e un bagno. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con l'appartamento che necessita di alcune manutenzioni ordinarie interne ed esterne. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di un impianto elettrico e di riscaldamento realizzati/adeguati nel 2015, entrambi necessitano di collaudo. È presente un impianto di condizionamento o climatizzazione. L'edificio è dotato di copertura a falde in legno con manto in tegole e coibentazione a pannelli termo-assorbenti. Le pareti esterne sono in doppia parete poroton e forato con coibentazione a pannelli termo-assorbenti e rivestimento in intonaco al civile. Gli infissi esterni sono in PVC con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La classe energetica dell'immobile è E. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali collegamenti pubblici includono l'Autostrada E5 a 17 km, l'Autostrada A26 a 12,7 km e un servizio autobus (linea 32 e 61) a 260 m. La località offre attrazioni paesaggistiche come la Riserva naturale torrente Orba e il Lido D'Orba, oltre ad attrazioni storiche come Retorto.