Appartamento 2 locali, 56 m² in Via Parigi 32, San Giovanni Teatino (CH)

Appartamento in asta a San Giovanni Teatino (CH) – Via Parigi 32 (CAP 66020) L'appartamento in asta è ubicato a San Giovanni Teatino, frazione Sambuceto, in Via Parigi 32. Si trova al piano terra di un fabbricato di vecchia costruzione, risalente al 1930, inserito in una zona residenziale caratterizzata da edifici storici. La posizione è strategica, a poco più di 500 metri dal centro nevralgico della frazione, dove si trovano il Municipio e la nuova Chiesa parrocchiale, e poco più distanti la Galleria Karol Wojtyla con supermercato e altri servizi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 56 mq. Internamente, l'unità abitativa è composta da un ingresso, un piccolo ripostiglio, un servizio igienico, un vano soggiorno con angolo cottura e una camera da letto. Il soggiorno ha un'altezza massima di circa 2,16 metri, mentre la camera raggiunge circa 2,58 metri. Bagno, corridoio e ripostiglio hanno un'altezza utile di circa 2,04 metri. Lo stato manutentivo generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni I vani principali e il servizio igienico presentano pavimentazione in ceramica, mentre il corridoio è in laminato. Il bagno è dotato di cabina doccia e rivestimento in ceramica a tutta altezza. La zona cottura è rivestita con mattonato. L'appartamento è dotato di impianto elettrico e uno scalda-acqua elettrico. Sono presenti radiatori e uno split per il condizionamento nella camera da letto, sebbene non funzionanti. Il soggiorno dispone di un camino non funzionante. L'immobile è riscaldato con dispositivi portatili elettrici. Dinanzi all'ingresso, sul lato della corte comune, è presente un piccolo spazio delimitato da balaustra e cancelletto, facente parte dell'area comune. Contesto e collegamenti La zona è centrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono buoni, con fermata autobus a 600 metri, aeroporto a 2 km e superstrada a 2,5 km. L'immobile è libero per la procedura.