Appartamento 2 locali, 50 m² a Località Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Località Col di Sasso L'immobile in asta è un appartamento di tipo civile situato nel comune di Scarlino (GR), nella suggestiva località Col di Sasso, all'interno del rinomato “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”. Questo complesso, realizzato tra il 2007 e il 2009, è una struttura turistico-ricettiva pensata per case vacanza, come stabilito dalla Legge Regione Toscana n°42/2000. La zona è caratterizzata da un contesto tranquillo e ben curato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un'area turistica. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 50 mq e si sviluppa su un unico livello al piano primo. L'accesso avviene tramite un ingresso comune al piano terra e una scala esclusiva che conduce a una veranda aperta. Da qui si accede direttamente al monolocale con angolo cottura, un disimpegno e un bagno. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e offre una distribuzione funzionale degli spazi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponatura in muratura, con tetto a falde inclinate. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres. Viene venduto arredato. Lo smaltimento e il trattamento dei reflui avviene tramite un depuratore privato del complesso, con riutilizzo dell'acqua depurata per l'irrigazione delle aree a verde. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 12 mq. Contesto e collegamenti Il “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco” si trova in una posizione strategica, lungo la strada regionale che collega Scarlino con Gavorrano. La viabilità interna al villaggio è prevalentemente pedonale o percorsa da golf car, garantendo tranquillità e sicurezza. Il complesso include parti comuni come viabilità carrabile e pedonale, aree a verde, piscina comune, area deposito gas, pozzo e depurazione. L'immobile è libero per la procedura e l'esperto stimatore ha dichiarato la conformità urbanistica e catastale delle unità immobiliari in oggetto.