Appartamento 7 locali, 143 m² in Via Mario Luzi 112/A, Semproniano (GR)

Appartamento in asta a Semproniano (GR) – Via Mario Luzi 112/A (CAP 58055) L'appartamento in asta si trova a Semproniano, in Via Mario Luzi n. 112/A, in una posizione facilmente raggiungibile dalla pubblica via. L'immobile è inserito in un fabbricato ad uso residenziale che si eleva su tre piani fuori terra, con magazzini al piano terra e altre unità abitative ai piani superiori. La struttura del fabbricato è costituita da pilastri e travi in cemento armato, con murature esterne in blocchi di tufo e solai in travetti di laterizio armato. La costruzione risale al 1979, come da Concessione Edilizia n. 8 del 28/02/1979. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 143 mq. È posta al piano terra e si sviluppa su un unico livello. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno dotato di camino e forno. Sulla sinistra, collegata da un'apertura ad arco, si trova un'ampia cucina con zona cottura a fornelli a gas e stufa economica, oltre a una zona pranzo. Un servizio igienico finestrato con doccia è accessibile direttamente dal soggiorno. La zona notte, disimpegnata da un corridoio, comprende tre camere da letto (una singola e due matrimoniali), un secondo servizio igienico finestrato con vasca da bagno e un ripostiglio. Dalla camera da letto matrimoniale si accede a un balcone che si estende per tutta la larghezza dell'appartamento. L'appartamento è nel complesso in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le tramezzature interne sono in laterizi forati dello spessore di 8 cm, rifinite con intonaco a civile e tinteggiatura, ad eccezione dei bagni e della zona cottura rivestiti con piastrelle di ceramica. La pavimentazione dell'appartamento è in gres, con piastrelle diverse nei due bagni. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera, dotati di avvolgibili e controfinestre in alluminio. La porta d'ingresso a due ante è in legno con sopraluce e controporta esterna in alluminio. L'appartamento è dotato di impianto idricosanitario, elettrico e di riscaldamento autonomo alimentato a GPL, con caldaia esterna sul terrazzo e elementi radianti in alluminio in ogni vano (escluso il ripostiglio). In cucina è presente una cucina economica e nel soggiorno un camino con forno, entrambi a legna. Le certificazioni degli impianti sono state reperite nella Concessione Edilizia n. 4 del 08/03/1996. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella frangia esterna del lato Sud-Est del centro abitato di Semproniano. L'area in cui ricadono gli immobili è individuata dal Piano Strutturale come 'Centro abitato consolidato' e dal Regolamento Urbanistico come 'Sotto-zona Territoriale Omogenea B1 – Area Satura'. L'area urbana di 112 mq, pertinenziale all'appartamento, è delimitata su tutti e quattro i lati e dotata di un cancello a comando elettrico. L'immobile è libero per la procedura.