Appartamento 5 locali, 151 m² in Via Roma 36, Semproniano (GR)

Appartamento in asta a Semproniano (GR) – Via Roma 36 (CAP 58055) L'immobile in asta è un appartamento con garage pertinenziale, ubicato nel Comune di Semproniano, nella tranquilla località di Petricci. La palazzina, di vecchia costruzione risalente al 1950, è distribuita su tre piani (terra, primo e secondo) e si inserisce in un centro abitato consolidato. La zona è ben servita e consente interventi di manutenzione e ristrutturazione secondo il Regolamento Urbanistico vigente. I piani terra possono ospitare attività artigianali e commerciali compatibili con il centro abitato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie di 151 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano un locale cantina e un servizio igienico. Il piano primo ospita la cucina e il soggiorno. Al piano secondo si trovano un disimpegno, un bagno e due camere. Il garage, con una consistenza di 28 mq, è situato al piano terra e include un ripostiglio. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti interni sono in cotto, mentre i rivestimenti di bagno e cucina sono in monocottura. La cucina è dotata di una parete attrezzata in muratura con camino, e un ulteriore caminetto è presente nel soggiorno. Le porte interne e gli infissi esterni sono in legno, corredati di scuri. Il soffitto del secondo piano è inclinato e a vista, con orditura in legno e mezzane in cotto. Il servizio igienico del secondo piano è completo di lavabo, vasca, wc e bidet, mentre quello al piano terra dispone di doccia e sanitari ancora da montare. L'impianto elettrico è in normale stato manutentivo. L'impianto di riscaldamento è esistente ma privo di caldaia e radiatori. L'immobile costituisce una palazzina indipendente terra-tetto, senza condominio. Contesto e collegamenti La palazzina confina con Via Roma, Via Grosseto e la particella catastale 135. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione che permette un facile accesso ai servizi locali. La destinazione urbanistica è residenziale, con possibilità di attività artigianali e commerciali ai piani terra. L'immobile è libero e non gravato da contratti di locazione opponibili.