Appartamento 2 locali, 44 m² a Località Col di Sasso null, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Località Col di Sasso null L'immobile in asta si trova nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all’interno del rinomato “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”. Questo complesso, realizzato tra il 2007 e il 2009, è una struttura turistico-ricettiva di recente costruzione, ben mantenuta e vincolata all'uso di 'casa per vacanza' secondo la Legge Regione Toscana n°42/2000. L'acquirente sarà tenuto all'acquisto di 17 azioni della Borgo Etrusco S.p.A. e non potrà richiedere la residenza o usufruire dei benefici fiscali della 'prima casa'. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, identificato con il numero di interno C9, ha una superficie commerciale di 44 mq ed è composto da un monolocale, un bagno, un disimpegno, due terrazzi coperti e due corti esclusive. L'accesso avviene da una corte esclusiva. L'unità immobiliare è stata dichiarata conforme urbanisticamente e catastalmente dall'esperto stimatore. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione viene venduta completa di arredi. È dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres. Il complesso dispone di un depuratore privato per il trattamento dei reflui, con acqua depurata riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. Completano la proprietà i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso immobiliare, che includono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde, piscina comune, area deposito gas, area pozzo e area depurazione. Contesto e collegamenti Il Complesso Borgo Etrusco si trova in una zona turistica, lungo la strada regionale che collega Scarlino con Gavorrano. Il villaggio è in ottimo stato di manutenzione e offre una viabilità interna pedonale o percorsa da golf car. La presenza di una piscina comune e ampie aree a verde contribuisce a un ambiente piacevole e rilassante. L'immobile è libero per la procedura.