Appartamento 2 locali, 46 m² a Località Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Località Col di Sasso L'immobile in asta è un'abitazione di tipo civile situata nel comune di Scarlino (GR), nella suggestiva località Col di Sasso, all'interno del rinomato “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”. Questo complesso, realizzato tra il 2007 e il 2009, è una struttura turistico-ricettiva che offre un ambiente curato e servizi comuni. La zona è caratterizzata da un contesto turistico e gode di un ottimo stato di manutenzione generale, essendo di recente realizzazione. L'unità immobiliare è conforme urbanisticamente e catastalmente. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, identificato con il numero di interno E9, ha una superficie commerciale di 46 mq e una consistenza catastale di 2,5 vani. È composto da un monolocale con angolo cottura, un disimpegno e un bagno. L'accesso avviene tramite un vialetto pedonale condominiale che conduce a una corte esclusiva e una veranda aperta. L'abitazione si trova al piano terreno. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres. Viene venduto completo di arredi. La proprietà include diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso immobiliare, che comprendono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde, piscina comune, area deposito gas, area pozzo e area depurazione con vasche di accumulo acqua per antincendio. Il posto auto scoperto al piano terreno perfeziona la consistenza. Contesto e collegamenti Il complesso “Borgo Etrusco” è una casa affitto vacanze (CAV) regolamentata dalla L.R. Toscana n°42/2000, il che implica che l'acquirente non potrà richiedere la residenza e non potrà usufruire dei benefici fiscali della 'prima casa'. La gestione di tutte le unità immobiliari è unitaria, con una reception presente. Il villaggio è in ottimo stato di manutenzione. L'unità immobiliare è libera per la procedura.