Appartamento 2 locali, 46 m² in Vicolo Ottuso 2, Soriano nel Cimino (VT)

Appartamento in asta a Soriano nel Cimino (VT) – Vicolo Ottuso 2 (CAP 01038) L'appartamento è situato nel suggestivo centro storico del Comune di Soriano nel Cimino (VT), in Vicolo Ottuso n. 2, in prossimità del Castello e all'angolo tra Vicolo Ottuso e Via della Rocca. L'edificio, realizzato in epoca remota, è caratterizzato da una struttura in muratura portante in blocchi di tufo con solaio in legno e travi portanti in ferro rivestite in legno. L'immobile è stato oggetto nel 2010 di un intervento di consolidamento sismico e risulta esternamente completamente rifinito. La zona è classificata come area A1 nel vigente P.R.G. comunale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie commerciale di 46,25 mq. La superficie utile interna è di 44,00 mq, mentre la superficie lorda, comprensiva dei muri, è di 57,00 mq. L'altezza interna è di 2,80 ml. L'appartamento è composto da una cucina/pranzo, un bagno, una camera da letto e un balcone di circa 5,00 mq. L'immobile è stato integralmente ristrutturato in tempi recenti e non è mai stato abitato, presentandosi in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'appartamento è completamente rifinito con pavimenti in monocottura. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio con doppio vetro e persiane. L'impianto di riscaldamento è autonomo, garantito da una caldaia a metano posta sul balcone, con radiatori in alluminio e un camino a legna. Si segnalano lievi tracce di umidità/condensa sulla parete che si affaccia su Via della Rocca, in quanto parzialmente interrata per circa 1,20 ml. È presente il certificato di agibilità Prot. N. 23913. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale nel Comune di Soriano nel Cimino, con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze. La tipologia, la consistenza e le caratteristiche generali dell'appartamento, unitamente al suo valore, suggeriscono discrete prospettive di collocamento sul mercato. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.