Appartamento 4 locali, 87 m² in Via San Bernardino 42, Graffignano (VT)

Appartamento in asta a Graffignano (VT) – Via San Bernardino 42 (CAP 01020) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Graffignano, nella frazione di Sipicciano, in Via San Bernardino n. 42. Si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina condominiale, in un'area residenziale urbanizzata, a circa sei chilometri dal centro di Graffignano. Il fabbricato, costruito prima del 1967, è dotato di un portone di ingresso comune che affaccia direttamente sulla via pubblica principale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie utile interna di circa 87,82 mq. È composta da un corpo principale con corridoio, due camere e un vano soffitta di circa 27,18 mq con altezza variabile tra 1,60 e 2,70 m, dotato di lavello e camino. Completano l'appartamento un ulteriore vano, un bagno e un piccolo WC posto sul mezzanino del vano scala condominiale. L'immobile si presenta in scadenti condizioni di conservazione e manutenzione, necessitando di un generale intervento di manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con una struttura in muratura e solai in legno, con copertura in gran parte a falde e in parte piana. Le finiture sono obsolete e scadenti. L'appartamento è privo di impianto di riscaldamento e necessita del rifacimento degli impianti elettrici e idrici, oltre alla revisione della copertura e al rifacimento dell'impermeabilizzazione. Tutti i vani sono finestrati. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale urbanizzato. L'appartamento è libero per la procedura e non risulta gravato da contratti di locazione. Sebbene l'area sia gravata da diritti di uso civico di pascolo e legnatico, il bene è pienamente commerciabile.