Appartamento 2 locali, 70 m² in Via Tonnazzano 18, Canepina (VT)

Appartamento in asta a CANEPINA (VT) – Via Tonnazzano 18 (CAP 01030) L'appartamento in asta si trova nel cuore del centro storico di Canepina (VT), in Via Tonnazzano 18. L'immobile è situato al piano rialzato e primo di una costruzione d'epoca, con affaccio diretto sulla via principale. La zona è caratterizzata da un contesto urbano consolidato, con facile accesso a tutti i servizi di prima necessità, inclusi scuole ed esercizi commerciali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 70,30 mq, con una superficie calpestabile di circa 56,80 mq distribuiti su due livelli. Al piano rialzato è presente un locale di 17,20 mq. Il piano terra comprende un ambiente abitabile non tramezzato di 38,50 mq, un bagno di 1,10 mq e un balcone di 1,20 mq. È inoltre presente un piccolo servizio igienico ricavato da una porzione della terrazza. L'immobile, sebbene in fase di ristrutturazione, presenta una struttura solida in blocchi irregolari di peperino. Caratteristiche e dotazioni L'edificio, risalente a prima del 1967, ha una struttura principale in muratura. Attualmente, l'immobile è privo di corrente elettrica, acqua corrente e impianto di riscaldamento, necessitando di un completamento dei lavori di ristrutturazione. Il portone d'ingresso è in discreto stato di conservazione, mentre la scala interna è rivestita in pietra naturale tipo travertino. L'abitazione gode di un'esposizione principale su Via Tonnazzano e affacci verso ovest su una piccola area esterna. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione strategica nel centro storico, facilmente raggiungibile in automobile nonostante la pendenza della Via Tonnazzano. La vicinanza a servizi essenziali e scuole rende la zona comoda per la vita quotidiana. L'immobile è libero per la procedura e non gravato da usi civici, offrendo una piena proprietà.