Appartamento 6 locali, 80 m² in Piazza San Nicola 43, Faleria (VT)

Appartamento in asta a Faleria (VT) – Piazza San Nicola 43 (CAP 01030) L'appartamento è ubicato nel Comune di Faleria (VT), in Piazza San Nicola n. 43, a poca distanza dalla piazza principale del Centro Storico cittadino, dove insiste anche la sede comunale. Si trova in un fabbricato condominiale di tre piani, con epoca di costruzione antecedente al 1967. Il terreno di sedime nel PRG comunale è censito Zona B1 "Conservazione dei Volumi e delle tipologie" con destinazione d'uso residenziale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie utile di circa 80 mq ed è situato al piano terra. È composto da sei vani e doppio servizio igienico, suddiviso in ingresso soggiorno, cucina, pranzo (attualmente adibito a disimpegno/magazzino), due camere da letto e doppio wc. L'altezza interna è di 3,04 m, ad eccezione dell'ingresso a uno dei bagni e di un piccolo disimpegno/magazzino con altezza di 1,70 m. Lo stato d'uso è mediocre, con presenza di infiltrazioni di umidità in diversi locali. Caratteristiche e dotazioni Le superfici interne sono intonacate al civile, le finestre sono in alluminio e vetro camera con persiane oscuranti in legno. I pavimenti sono in maiolica, mentre i bagni e la cucina presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica. L'appartamento è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo. Gli impianti idrico e fognante sono allacciati alla rete cittadina. L'impianto elettrico è a norma. L'accesso all'immobile avviene sia a livello dalla Piazza San Nicola, tramite porta finestra in alluminio e vetro, sia da Via Belvedere 4, attraverso scala esterna e portone condominiale ligneo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale del Comune di Faleria, ben servita e vicina ai principali servizi. L'appartamento è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio rispetto alla DIA presentata nel 2007 e alla planimetria catastale.