Appartamento 4 locali, 82 m² in via della Concia 60 e 62, Soriano nel Cimino (VT)

Appartamento in asta a Soriano nel Cimino (VT) – via della Concia 60 e 62 (CAP 01038) L'immobile si trova nel centro abitato del Comune di Soriano nel Cimino (VT), in via della Concia, una zona tranquilla e ben servita. L'edificio, con duplice accesso dai civici n. 60 e 62, si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato da insediamenti urbani storici e territori contermini, ricadendo nella zona B, sottozona B1 (completamento e ristrutturazione edilizia) del P.R.G. Nelle vicinanze sono disponibili vari spazi parcheggio e attività commerciali, uffici pubblici e privati. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie utile interna abitabile di complessivi 82,10 mq, distribuiti su piano terra e primo. Internamente è composta da quattro ambienti. Il piano superiore (civico n. 60) si presenta con un alto soffitto mansardato a due falde inclinate a vista, un bagno ampliato e pareti parzialmente intonacate. I pavimenti sono in parte con vecchi mattoni di graniglia e in parte con solo il nuovo massetto. Il livello inferiore (civico n. 62) è composto da due vani passanti, con una scala interna di collegamento al piano superiore, che presenta un tratto mancante. Il pavimento è in mattoni di graniglia e il soffitto con travi di legno a vista e tavelloni in laterizio verniciati. L'immobile versa in cattive condizioni di manutenzione, con opere di ristrutturazione interrotte e non completate. Caratteristiche e dotazioni La copertura è stata rinnovata con travature lignee e morali di castagno, e tavelline in laterizio a vista. Le finestre, porte finestre e portoncini d’ingresso in legno nei due piani necessitano di rinnovamento. Non vi sono impianti tecnologici funzionanti. L'appartamento include un balcone al piano primo di 3,20 mq e un piccolo ripostiglio esterno nel sottoscala al piano terra di 1,75 mq. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco tinteggiato e cornici delle aperture in peperino a vista. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione centrale a Soriano nel Cimino, garantendo un facile accesso ai servizi essenziali e alle attività commerciali. La zona è ben collegata e offre una discreta appetibilità commerciale per un piccolo nucleo familiare dopo la necessaria ristrutturazione. L'immobile è libero per la procedura.