Appartamento 6 locali, 79 m² in Piazza della Repubblica 5, Arlena di Castro (VT)

Appartamento in asta a Arlena di Castro (VT) – Piazza della Repubblica 5 (CAP 01010) L'immobile in asta è un palazzetto cielo-terra situato ad Arlena di Castro (VT), con affaccio e ingresso diretto dalla pubblica Piazza della Repubblica n. 5. L'edificio è stato costruito in epoca remota, con documentazione urbanistica risalente al 1973 e accertamento catastale del 1939. La zona ricade all'interno del vigente Piano Regolatore Generale, in zona B – sottozona B2 “Ristrutturazione e Completamento Edilizio”, ed è sottoposta a Vincolo Paesaggistico art. 136 del Dlgs 42/04. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del lotto è di 79,75 mq. L'abitazione, con una superficie utile di 74,27 mq, si articola su tre piani: al piano terra si trovano ingresso, cucina, ripostiglio, bagno e soggiorno; al piano primo un disimpegno, un bagno e due camere da letto, con accesso a un balcone di 5,30 mq; al secondo e ultimo piano sono presenti due camere da letto, un ripostiglio e un disimpegno. Il magazzino adiacente, con accesso autonomo dalla piazza, ha una superficie utile di 10,40 mq ed è un locale deposito con soffitto a volta. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'abitazione sono in gran parte risalenti all'epoca di costruzione, con pavimentazione e rivestimenti originali. Gli infissi del primo e secondo piano sono in alluminio, mentre quelli del piano terra sono in legno. Le utenze risultano dismesse. Il magazzino presenta condizioni mediocri, con porta in ferro e pareti parzialmente tinteggiate, privo di pavimentazione e con impianto elettrico precario. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Piazza della Repubblica, una posizione centrale nel Comune di Arlena di Castro. La zona è ben servita e consente un facile accesso ai servizi principali. L'immobile è libero per la procedura.