Appartamento 2 locali, 52 m² in Via Privata Gianicolo 10/B, Milano (MI)

Appartamento in asta a Milano (MI) – Via Privata Gianicolo 10/B (CAP 20148) L'immobile in asta è situato a Milano, in Via Privata Gianicolo 10/B, in una zona periferica a prevalente destinazione residenziale. Fa parte di un complesso edilizio costruito prima del 1967, provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il contesto urbanistico è misto residenziale/commerciale con aree verdi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 52 mq e una consistenza di 40 mq. Si trova al piano seminterrato ed è composto da un locale principale, una zona cucina e un servizio. L'altezza dei locali è di 2,75 mt, con un controsoffitto nell'ingresso a 2,02 mt e un locale wc a 1,87 mt. Lo stato di manutenzione dell'appartamento è buono, mentre i serramenti sono molto scarsi e le parti comuni dello stabile sono in condizioni molto scarse. Caratteristiche e dotazioni L'accesso al laboratorio avviene tramite scala condominiale. La porta d'ingresso è blindata e rivestita in legno. Le porte interne sono in legno, alcune con vetro nel bagno. I serramenti sono in metallo verniciato con vetro singolo, dotati di grate in ferro e tapparelle in plastica. I pavimenti sono in linoleum tipo parquet e marmo nel bagno. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di marmo/ceramica nel bagno e gres nella zona cucina. Il riscaldamento è assente, con scaldatori e stufetta elettrica non funzionanti. L'impianto elettrico, idrico e citofonico sono presenti ma non rilevabili nel loro funzionamento. L'immobile dispone di un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'Attestato di Prestazione Energetica è in classe G. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella parte Nord-Ovest di Milano, in un'area ben servita da mezzi pubblici (linee 49, 63, 64, 80, 98 entro 500 mt, MM1 Gambara e San Siro entro 1,5 km). La zona offre numerosi servizi entro 500 mt, tra cui supermercati, bar, ristoranti, farmacie, negozi, banche, palestre, uffici postali e scuole di ogni ordine e grado. Entro 2 km si trovano lo Stadio San Siro, l'Ospedale San Carlo Borromeo e Fiera Milano. L'immobile è libero per la procedura.