Appartamento 2 locali, 50 m² in Viale del Tirreno 74, Pisa (PI)

Appartamento in asta a Pisa (PI) – Viale del Tirreno 74 (CAP 56128) L'appartamento in asta è situato a Pisa, in Viale del Tirreno 74, all'interno dell'edificio A, al piano terreno. L'immobile fa parte del complesso denominato 'Colonia Principe di Piemonte', realizzato agli inizi degli anni trenta del novecento. Il complesso ricade in 'Aree di gestione parco – Parco naturale di San Rossore' e tra le 'Unità di servizio collettivo del Calambrone'. L'area e l'edificio sono interessati da vincoli paesaggistici ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 50 mq e una consistenza di 2 vani. L'altezza interna rilevata è di 4,15 metri. L'appartamento si trova al piano terreno e si presenta in discrete condizioni di conservazione. Il lotto include anche un posto auto scoperto di 13 mq, contraddistinto con il numero 29, in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato in muratura mista intonacata con solai in latero-cemento e copertura a padiglione con tegole marsigliesi. Le pareti divisorie sono in muratura di laterizio intonacato, le porte interne in legno colorato laccato e gli infissi esterni in legno laccati con vetro camera. I pavimenti sono in Klinker e i rivestimenti in ceramica. La porta di accesso all'appartamento è in metallo blindato e legno. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'impianto di riscaldamento condominiale originario non è più funzionante e non sarà ripristinato, lasciando a carico del proprietario l'onere di dotarsi di impianto autonomo. L'unità immobiliare è priva di impianto di condizionamento estivo e riscaldamento invernale, ma è presente un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'appartamento gode di diritti sulle parti comuni come viabilità interna, aree a verde, illuminazione esterna, impianto idrico, rete fognaria, elettrica e telefonica. L'acquisto dell'unità immobiliare include il diritto di utilizzare gli impianti sportivi e ricreativi a servizio del complesso, previo pagamento di una 'card'. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in una residenza turistico alberghiera a gestione unitaria, corredata da locali di ricezione, direzione, sala polifunzionale, attività commerciali private, piscina con solarium, spazi a verde attrezzato e parcheggi. L'accesso al bene avviene dal Viale del Tirreno tramite servitù. L'appartamento è libero per la procedura.