Appartamento 4 locali, 82 m² in Via Gioacchino Rossini 6, Pontedera (PI)

Appartamento in asta a Pontedera (PI) – Via Gioacchino Rossini 6 (CAP 56025) L'appartamento in asta è ubicato a Pontedera (PI), in via Gioacchino Rossini numero civico 6, al piano terra di un fabbricato condominiale. L'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione urbanistica a partire dal 1997, con attestazione di abitabilità depositata nel 2000, e si inserisce in un contesto urbano consolidato, con vicinanza a servizi e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 82 mq, con 4 vani. Si accede all'appartamento tramite ingresso e atrio comuni dalla via Rossini. Internamente, è composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola dotata di un piccolo terrazzo e un servizio igienico (bagno-w.c.). Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale e ai titoli abilitativi, con solo modeste differenze inquadrabili come tolleranze di costruzione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile beneficia dei proporzionali diritti sulle parti comuni dell'edificio, quali l'ingresso, il vano scala, il cortile, il marciapiede antistante e il porticato ubicato all'angolo con via Aurelio Saffi. Non sono disponibili informazioni dettagliate sulla sicurezza degli impianti energetici, e non risulta dotato di attestato energetico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben servita di Pontedera, con facile accesso ai principali servizi e vie di comunicazione. La regolarità urbanistica ed edilizia dell'appartamento è stata verificata e risulta conforme ai titoli abilitativi.