Villa a Schiera 84 m² in Via Giacomo Matteotti 21, San Giuliano Terme (PI)

Villa a Schiera in asta a San Giuliano Terme (PI) – Via Giacomo Matteotti 21 L'immobile in asta è un'abitazione terra-tetto situata a San Giuliano Terme (PI), frazione Gello, in via Giacomo Matteotti 21. Si tratta di un fabbricato di remota edificazione, antecedente al 1939, interamente ristrutturato negli anni '80. La zona è periferica rispetto al centro di San Giuliano Terme ma ben collegata e dotata dei principali servizi e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie convenzionale complessiva di 84,35 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano la cucina e il soggiorno. Il piano primo ospita due camere da letto, un bagno e un disimpegno. I due livelli sono collegati da una scala interna a chiocciola in legno. Lo stato conservativo generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura mista di pietrame. Il solaio tra i piani è in legno con soprastante massetto in cls. I pavimenti sono in ceramica commerciale, così come i rivestimenti di bagno e cucina. Gli infissi sono in legno con persiane alla fiorentina. Gli impianti elettrico, gas, idro-sanitario e di riscaldamento (con caldaia murale e radiatori in alluminio) sono funzionanti e posti sotto traccia. La finitura esterna è di tipo civile tinteggiato. Contesto e collegamenti L'edificio ricade all'interno dell'U.T.O.E. n. 24 - Gello in zona B1, classificata come "edificato storico". La zona, pur essendo periferica, è ben collegata alle principali arterie viarie e si trova a poca distanza dai servizi pubblici di maggiore importanza. L'immobile è libero per la procedura.