Appartamento 2 locali, 36 m² a località Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – località Col di Sasso L'immobile in asta si trova nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del rinomato “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”. Questo complesso, terminato tra il 2007 e il 2009, è una struttura turistico-ricettiva ben mantenuta, regolamentata per l'uso di 'casa per vacanza' secondo la Legge Regione Toscana n°42/2000. La gestione unitaria del complesso è garantita dalla Borgo Etrusco S.p.A., che si occupa anche della manutenzione continua. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, identificato con il numero di interno A2, è un monolocale di circa 36 mq situato al piano terra. Si accede all'unità da una corte comune ed è composto da una zona cottura, un disimpegno, un bagno e una terrazza coperta. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres porcellanato. Viene venduta completa di arredi. Completa la proprietà un garage di 21 mq ubicato al piano sottostrada, con accesso da una rampa e una corsia comuni. Sono inclusi i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso immobiliare, che comprendono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde e una piscina comune. Contesto e collegamenti Il complesso Borgo Etrusco si trova in una zona ben servita e curata, con un depuratore privato per lo smaltimento e il trattamento dei reflui, la cui acqua depurata viene riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. L'unità immobiliare risulta nell’attuale disponibilità della società gestrice del Complesso, che ne detiene le chiavi di accesso e ne cura la manutenzione, ed è libero per la procedura.