Appartamento 2 locali, 36 m² a Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – Col di Sasso SNC L'immobile in asta è un appartamento di tipo civile situato nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del 'Complesso C.A.V. Borgo Etrusco'. Questo complesso è una struttura turistico-ricettiva, realizzata tra il 2007 e il 2009, con fabbricati in c.a. e tamponatura in muratura. La zona è ben servita dalla viabilità carrabile interna e pedonale, con aree a verde e una piscina comune. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, identificato con il numero di interno A1, si trova al piano terra e ha una superficie commerciale di circa 36 mq. Si accede da una corte comune ed è composto da un monolocale con zona cottura, un disimpegno, un bagno e una terrazza coperta. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione viene venduta completa di arredi. È dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres porcellanato. Le parti comuni del complesso includono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde, piscina, area deposito gas, area pozzo e depurazione con vasche di accumulo acqua per antincendio. L'acqua depurata viene riutilizzata per l'irrigazione delle aree a verde. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 12 mq al piano terreno. Contesto e collegamenti Il complesso Borgo Etrusco si trova in una località turistica, con una gestione unitaria che ne cura la manutenzione continua. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. L'acquirente dovrà acquistare 17 azioni della Borgo Etrusco S.p.A. al valore nominale di Euro 25,00 cadauna, e non potrà richiedere la residenza né usufruire dei benefici fiscali della 'prima casa', essendo vincolato all'uso di 'casa per vacanza'.