Appartamento 3 locali, 77 m² in Via Oddo Biasini 3, Azzio (VA)

Appartamento in asta a Azzio (VA) – Via Oddo Biasini 3 (CAP 21030) L'immobile in asta è situato in un vecchio fabbricato all'interno del nucleo antico di Azzio, in via Oddo Biasini. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi edifici storici e offre nelle immediate vicinanze servizi essenziali come bar, ristoranti, il palazzo comunale, l'ufficio postale, scuole elementari e asilo, banche. L'abitato di Azzio si trova a circa 19 km da Varese e gode di buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie catastale totale di 77 mq (74 mq escluse aree scoperte) e una superficie commerciale di 69,59 mq, si trova al piano primo. È composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, una camera singola e una camera doppia. L'accesso avviene tramite scala comune e ballatoio. Il box, con una superficie catastale e commerciale di 17 mq, è al piano terra e accessibile da corte e andito comune. Lo stato di conservazione interna dell'appartamento è insufficiente, in quanto i locali sono parzialmente ristrutturati ma necessitano di completamento. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in pietra, i solai in latero cemento e il tetto in legno con copertura in coppi. I pavimenti dell'appartamento sono in piastrelle colore cotto, mentre il bagno presenta rivestimenti in ceramica. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono presenti solo sottotraccia e non funzionanti, richiedendo il completamento. Il box ha pareti intonacate al rustico e pavimento in battuto di cemento. L'immobile è sprovvisto di Attestato di Prestazione Energetica. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un ampio cortile tipico della zona, con un traffico contenuto e possibilità di parcheggio a circa 200 metri. I collegamenti pubblici includono autobus di linea per Varese e Cuveglio. La zona offre servizi quali scuole, bar/ristoranti, ufficio postale e attività commerciali di vicinato, con supermercati nelle vicine Cuvio e Gemonio. L'immobile è libero per la procedura.