Casa indipendente 2 locali, 85 m² in Piazza Patrioti 11, Taino (VA)

Casa indipendente in asta a Taino (VA) – Piazza Patrioti 11 (CAP 21020) L'immobile, un'abitazione di tipo economico, è situato nel comune di Taino (VA), in Piazza Patrioti n. 11. Fa parte di una cortina di edifici storici in una zona centrale del paese, caratterizzata da edilizia residenziale medio-bassa. Il fabbricato è stato edificato in data antecedente il 1942 e si trova in un contesto ben mantenuto, prossimo a servizi pubblici come il Municipio, la Scuola Primaria e il Parco Pubblico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa dal piano terra al tetto, con una superficie lorda commerciale di 85,75 mq. Al piano terra si trova un vano unico con angolo cottura, bagno e vano scala, con un ripiano d'ingresso antistante recintato. Il piano primo ospita un disimpegno, una camera e un piccolo balcone. Il sottotetto è accessibile tramite scala. Le altezze interne sono di 3,15 mt al piano terra, 2,75 mt al piano primo e da 0,00 mt a 2,00 mt in colmo al piano sottotetto. Internamente si presenta in cattivo stato di conservazione, mentre esternamente lo stato è scarso. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono in muratura intonacate e tinteggiate, con rivestimento in piastrelle di ceramica nel bagno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, cotto (scale) e marmette. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in legno con vetri singoli e persiane in legno, tutti in cattive condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno con specchiature vetro singolo, anch'essi in cattive condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma a semplice vista, mentre l'impianto idrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas e radiatori in acciaio. La facciata esterna presenta intonaco tinteggiato in scarse condizioni. Gli spazi esterni includono una pavimentazione in klinker per il portico d'ingresso e in battuto di cemento per il ripiano, con un cancelletto di ingresso in profilati metallici. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con scuole e parco pubblico nelle immediate vicinanze. La possibilità di parcheggio è buona, a circa 150 metri in Piazza Pajetta. Taino è collegato con il sistema di trasporto pubblico CTPI Autolinee Varesine Linea V120 Varese - Angera - Sesto Calende, con riferimenti ad altri centri della provincia e a Milano. Sesto Calende è sede di stazione ferroviaria e snodo autostradale per Milano (A8 “Laghi”) e Piemonte – Genova (A26). L'immobile è libero per la procedura.